Unsere Leistungen

Rechtsberatung

Der Haus & Grund Lüneburg e.V. bietet seinen Mitgliedern kompetente Rechtsberatung durch erfahrene Rechtsanwälte in allen rechtlichen Angelegenheiten, die sich aus dem Grundeigentum ergeben. Die Beratung erstreckt sich dabei vor allem auf die folgenden Rechtsgebiete:

• Mietrecht
• Wohnungseigentumsrecht
• Nachbarrecht
• Kaufrecht
• Öffentliches und privates Baurecht
• Recht der kommunalen Abgaben
• Erbrecht

Die ersten beiden Rechtsberatungen in einer Angelegenheit sind für die Mitglieder unentgeltlich, ab der dritten Beratung in einer Angelegenheit ist der Zeitaufwand der Rechtsberater zu einem moderaten Stundensatz zu vergüten.

Auf Wunsch führt der Verein für seine Mitglieder den außergerichtlichen Schriftverkehr mit Mietern, anderen Vertragspartnern, Rechtsanwälten und Behörden. Dabei ist der sich daraus ergebende Zeitaufwand der Rechtsberater zu vergüten.

Bauberatung

Der Haus & Grund Lüneburg e.V. bietet seinen Mitgliedern fachkundige Beratung in bautechnischen Fragen an. Die Beratung wird durchgeführt von Herrn Bernd Harneit, Lüneburg, Architekt, Bauingenieur und öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für den Hochbau bei der Handwerkskammer Braunschweig-Lüneburg-Stade. In der Bauberatung werden unter anderem die folgenden Themen behandelt:

• Ausführung von Bauvorhaben
• Sanierung und Modernisierung
• Baumängel
• Feuchtigkeitsschäden und ihre Ursachen

Die ersten beiden Beratungen in einer Angelegenheit sind unentgeltlich. Darüber hinausgehende Beratungen oder Tätigkeiten des Herrn Harneit sind kostenpflichtig.

Rechtsschutzversicherung

Unsere Mitglieder haben die Möglichkeit, zu besonders günstigen Bedingungen eine Rechtsschutzversicherung für gerichtliche Verfahren in Grundstücksangelegenheiten abzuschließen. In Kombination mit der vorgerichtlichen Vertretung durch den Verein ergibt sich daraus eine kostengünstige Vertretung der rechtlichen Interessen für unsere Mitglieder.

Verbandszeitung

Unsere Mitglieder erhalten monatlich kostenlos die Zeitung des Landesverbands Haus & Grund Niedersachsen e.V. mit wichtigen und interessanten Informationen zu allen Themen des Grundeigentums.

Vortragsveranstaltungen

Regelmäßig führen wir für unsere Mitglieder Vortragsveranstaltungen mit namhaften Referenten zu wichtigen Themen rund um die Immobilie durch.

Betriebskostenabrechnungen

Auf Wunsch erstellt der Verein für seine Mitglieder gegen selbstkostendeckende Gebühren die jährlichen Betriebskostenabrechnungen. An die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen legt die Rechtsprechung strenge Maßstäbe, mit denen erfahrungsgemäß leider viele Hauseigentümer überfordert sind. Der Verein nimmt den Mitgliedern bei Bedarf diese schwierige Arbeit ab.

Mietvertragsformulare

In der Geschäftsstelle des Vereins können qualitativ hochwertige und von ausgewiesenen Fachleuten ausgearbeitete Mietvertragsformulare für die Vermietung von Wohnraum, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Gewerberaum, Carport und Stellplatz erworben werden. Die Mietverträge werden von erfahrenen Juristen des Landesverbands Haus & Grund Niedersachsen e.V. erarbeitet und ständig an die Entwicklung der Rechtsprechung angepasst. Mit diesen Verträgen haben Sie größtmögliche Rechtssicherheit.

Erstellung von Mietverträgen

Auf Wunsch übernehmen wir für unsere Mitglieder die Erstellung von Mietverträgen gegen selbstkostendeckende Gebühren.

Unterstützung bei Mieterhöhungen

Da es in Lüneburg – wie in vielen anderen Orten auch – keinen verbindlichen Mietspiegel gibt, sind Vermieter bei der Vornahme von Mieterhöhungen auf die Benennung von mindestens drei Vergleichsmieten angewiesen. Zu diesem Zweck führt der Haus & Grund Lüneburg e.V. eine umfangreiche Vergleichsmietensammlung, aus der Mitglieder bei Bedarf Vergleichsmieten abfragen können. Auch die Erstellung des Mieterhöhungsschreibens übernimmt der Verein auf Wunsch des Mitglieds gegen selbstkostendeckende Gebühr.

Solvenzchecks

Um wirtschaftlichen Schaden vom Vermieter abzuwenden, ist es von allergrößter Wichtigkeit, sich vor Abschluss eines Mietvertrags über die Zahlungsfähigkeit des Mietinteressenten zu informieren. Der Verein nimmt für seine Mitglieder bei Bedarf gegen eine geringe Gebühr eine Überprüfung der Bonität des Mietinteressenten vor.