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Einladung zum Online-Seminar "Spezialseminar zum Heizungsgesetz“
Energiemanagement - Wann und wie muss die Heizung getauscht werden?
Wie steht‘s mit der Förderung?
Heizungstausch und Mietrecht - Erhaltung/Instandhaltung/Reparatur, Modernisierung, formale Anforderungen zu Ankündigung und Mieterhöhung mit Musterschreiben, Gewährleistung der „Wärmequalität“
Neues zum Heizungstausch im Wohnungseigentumsrecht einschließlich Verteilung der Kosten
mit Beschlussmuster

Dienstag, 16. Januar 2024 von 9:00 Uhr bis 15:10 Uhr

Veranstaltungsinhalt

Wohl kaum ein Gesetz hat in den letzten Jahrzehnten so viel Unruhe in der Immobilienwirtschaft, ja sogar Ängste bei privaten Immobilieneigentümern hervorgerufen, wie die Novelle des Gebäudeenergiegesetzes, bekannt geworden als „Heizungsgesetz“. Pünktlich zu seinem Inkrafttreten arbeitet das Seminar in den genannten Rechtsbereichen die drängendsten Fragen auf: Muss getauscht werden, kann auf Zeit gespielt werden, kann man dem Tauschgebot von der Schippe springen? Wenn getauscht werden muss, wie wird der energetische Umbau vorbereitet und finanziert? Kann vor dem Urteil des Bundesverfassungsgerichts zur Verfassungswidrigkeit des Nachtragshaushaltes noch mit einer Forderung gerechnet werden? Welche Rechte haben Mieter und Vermieter? Unter welchen Voraussetzungen können Mieter durch eine Modernisierungs-Mieterhöhung an den Kosten beteiligt werden? Wer organisiert was im Wohnungseigentum? Wie geht man mit Platzproblemen für die neue Heizung bei erstmaliger Zentralisierung der Wärmeversorgung um? Wer trägt wann welche Kosten? Wie muss vorbereitet, durchgeführt und abgewickelt werden?

Das Online-Seminar bietet Impulsreferate zu den angesprochenen Themen und zudem die Möglichkeit, im Rahmen einer jeweils anschließenden Diskussions- und Fragerunde die behandelten Themen zu vertiefen und individuelle Fragen zu behandeln.

Ein umfangreiches elektronisches Teilnehmerskript mit Rechtsprechungs- und Gesetzesnachweisen rundet das Seminar ab. Insgesamt legen wir Wert auf eine möglichst tagesfrische Berichterstattung auf aktuellsten Praktikerniveau.


Programmablauf:

Modul 1
1. Tauschgebot, Spiel auf Zeit oder gesetzliche Befreiung? Zu den Vorgaben des neuen GEG
• Neubauvorhaben
• Immobilienbestand: Verzahnung mit kommunaler Wärmeplanung und staatlicher Förderung
• Instandhaltung, Instandsetzung, Heizungshavarie
• Besonderheiten für Gas- und Ölheizungen - Neueinbau und weiterer Betrieb
• Übergangsfristen
• Ausnahmevorschriften
• Special: „Den Letzten beißen die Hunde“ - Einkommensschwache Haushalte, Rentner und Pensionäre
• Vollzugskontrolle

2. Staatliche Förderung - überhaupt noch ein Thema?

Modul 2
Heizungsgesetz und Miete

• Erhaltung und Modernisierung
• Mieterhöhung nach Modernisierung
• Verteidigungsmöglichkeiten des Mieters und Gegenstrategien des Vermieters
• Gewährleistungsrechte und Ansprüche des Mieters zur erreichten Wärmequalität

Modul 3
1. Heizungstausch und Wohnungseigentum

• Der freiwillige vorgezogene Heizungstausch ohne Not
• Reparaturfall und Heizungshavarie
• Beschlusskompetenzen der Gemeinschaft
• Sonderfall Gasetagenheizung
• Fahrplan zur Zentralisierung der Versorgung durch Umtausch und Anschluss
• Aufgaben des Verwalters
• Beschlüsse einschließlich Kostenverteilung und ihre „gerichtliche Aufarbeitung“

2. „Keinen Bock“ auf Heizungstausch - öffentlich-rechtliche Folgen?

3. Probleme des hydraulischen Abgleichs und Lösungen

Referent:
Rechtsanwalt Dr. Hans Reinold Horst, Hannover / Solingen

Gesamtleitung:
Rechtsanwalt Dr. Hans Reinold Horst, geschäftsführender Vorstand und Vorsitzender des Landesverbandes Haus & Grund Niedersachsen e.V.

Veranstalter:
Landesverband
Haus & Grund Niedersachsen e.V.
Schützenstraße 24, 30853 Langenhagen
( 0511/973297-33, Fax 0511/973297-32
info@haus-und-grund-nds.de, www.haus-und-grund-nds.de


Teilnehmerkreis:

Mit unserem Online-Seminar möchten wir die praxisorientierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in Unternehmen und Verbänden der Wohnungswirtschaft, Immobilienverwalterinnen und -verwalter von Miethäusern und Wohnungseigentum, insbesondere in Banken, Sparkassen und Realkreditinstituten, Makler, die Vorstände, Geschäftsführerinnen und Geschäftsführer sowie Rechtsberaterinnen und -berater von Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer-Vereinen ansprechen. Themen und Ablauf dieser Veranstaltung sind speziell auf diesen Personenkreis und dessen Wünsche abgestimmt.

Veranstaltungstermin:

Dienstag, 16. Januar 2024, 09:00 Uhr bis 15:10 Uhr

Veranstaltungsablauf/1-Tages-Online-Seminar:

09:00 – 10:00 Modul 1 – Impulsreferat
10:00 – 10:30 Modul 1 – Diskussion/Fragerunde
10:30 – 10:40 Pause
10:40 – 12:10 Modul 2 – Impulsreferat
12:10 – 12:40 Modul 2 - Diskussion/Fragerunde
12:40 – 13:40 Pause
13:40 – 14:40 Modul 3 – Impulsreferat
14:40 – 15:10 Modul 3 – Diskussion/Fragerunde

Reine Weiterbildungszeit: 5 Zeitstunden


Technische Voraussetzungen:

Das Online-Seminar wird über die Software edudip.next umgesetzt. Sie erhalten eine E-Mail mit einem individuellen Teilnahmelink, mit dem Sie sich dann unkompliziert zum Veranstaltungstermin einloggen können. Über die Website des Anbieters (https://www.edudip.com) können Sie auch schon vorab die Systemanforderungen überprüfen, um Verbindungsprobleme von vornherein auszuschließen.

Nach Anmeldung erhalten Sie eine Anmeldebestätigung und Ihre persönliche Einladungsmail mit Verlinkung direkt auf die Online-Seminarseite.

Edudip Technische Voraussetzungen FAQ:
https://help.edudip.com/de/


Fortbildungsnachweis/Teilnahmebescheinigung:

Zum Fortbildungsnachweis für Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und für Berater (§ 15 FAO) werden wir nach Anwesenheitskontrolle Teilnahmebescheinigungen ausreichen. Das Online-Seminar umfasst 5 Zeitstunden. Eine automatische Anerkennung durch die Rechtsanwaltskammern ist damit nicht verbunden. Vielmehr müssen die Teilnehmer die Teilnahmebestätigung mit Angabe der Stundenzahl sowie das Inhaltsverzeichnis des Seminars einreichen. Die Kammern entscheiden erst dann über die Anerkennung. Eine vorherige Zertifizierung ist für keinen Seminaranbieter möglich. Die Teilnahmebescheinigungen dienen auch als Weiterbildungsnachweis für Wohnimmobilienverwalter (§ 34 c Abs. 2 a GewO i.V.m. § 15 b MaBV, Anlage 1 zur MaBV).

Für die Teilnahmeberechtigung gilt die zeitliche Reihenfolge des Anmeldeeingangs und des Eingangs der Teilnehmergebühr. Erst mit dem Eingang der Teilnehmergebühr ist Ihre Anmeldung bei uns fest gebucht. Bei Anmeldung mit und ohne Bezahlung sowie Nichtteilnahme entsteht eine Bearbeitungsgebühr in Höhe einer halben Teilnehmergebühr. Der Rücktritt vom Vertrag ist bis zu fünf Werktagen vor der Veranstaltung möglich. In diesem Fall wird eine Bearbeitungsgebühr von 26 € fällig. Maßgebend für die Rechtzeitigkeit der Rücktrittserklärung ist ihr Eingang beim Veranstalter.


Teilnehmergebühr:

Die Teilnehmergebühr beträgt

190,00 Euro (inkl. 30,34 Euro MwSt.)
• für Vorstände und Geschäftsführer der dem Landesverband Haus & Grund Niedersachsen angeschlossenen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer-Vereine,
• für Mitglieder der dem Landesverband Haus & Grund Niedersachsen angeschlossenen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer-Vereine bei nachgewiesener Mitgliedschaft,

260,00 Euro (inkl. 41,51 Euro MwSt.)
• für Nichtmitglieder

einschließlich elektronischer Seminarunterlagen. Die Seminarunterlagen können von Ihnen elektronisch eine Woche lang ab dem Seminartag abgerufen werden unter:

www.haus-und-grund-niedersachsen.de/seminare/seminarunterlagen

Das dazu notwendige Passwort erhalten Sie per E-Mail am letzten Donnerstag vor dem Seminartag. Um das Passwort an Sie versenden zu können, ist in jedem Falle die gut leserliche Angabe Ihrer E-Mail-Adresse im Anmeldeformular notwendig.

Sammelanmeldung:

Bei gleichzeitiger Sammelanmeldung von mindestens drei Teilnehmern aus demselben Unternehmen werden folgende Rabatte auf die Sammelrechnung geboten:
• 3 - 4 Teilnehmer - 10 % Ermäßigung
• 5 und mehr Teilnehmer - 15 % Ermäßigung.

Für die Anmeldung verwenden Sie bitte das Anmeldeformular.

Zahlungen:

Die Zahlung erfolgt per Rechnung. Sie zahlen den Rechnungsbetrag nach Erhalt der Rechnung per Überweisung auf unser Bankkonto. Die Teilnahmegebühr ist mit Rechnungsstellung fällig.

Anmeldeschluss: Donnerstag, 11.01.2024


Datenschutz

Sie erhalten diese Einladung als Interessent bzw. Teilnehmer unserer langjährigen, regelmäßig stattfindenden Seminarveranstaltungen zum Miet- bzw. Wohnungseigentumsrecht. Wir würden uns freuen, Sie und Ihre Mitarbeiter auch weiterhin als Teilnehmer begrüßen zu können.

Die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist am 25. Mai 2018 europaweit in Kraft getreten. Sie erfordert von allen Unternehmen, Verbänden, Vereinen und Privatpersonen, die persönliche Daten Dritter verarbeiten, die Erfüllung umfassender Informations- und Dokumentationspflichten.

Hinsichtlich Ihrer gespeicherten Kontaktdaten verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung, abzurufen unter

http://www.haus-und-grund-niedersachsen.de/datenschutz/datenschutz.htm und auf Ihre dort aufgeführten Rechte.

Sollten Sie keine weiteren Nachrichten von uns erhalten wollen, reicht eine kurze Nachricht, auch telefonisch, an die angegebenen Kontaktmöglichkeiten.

Landesverband Haus & Grund Niedersachsen e.V., Schützenstraße 24, 30853 Langenhagen
 0511/973297-33, Fax 0511/973297-32, Email: info@haus-und-grund-nds.de

Impressum / Verantwortlich für den Inhalt
(Anbieterkennzeichnung § 5 Telemediengesetz (TMG) und
Dienstleistungs-Informationsverordnung (DL-InfoV))
Name und Geschäftssitz:
Haus & Grund Niedersachsen,
Landesverband
Niedersächsischer Haus-, Wohnungs- und
Grundeigentümer-Vereine e.V.
Schützenstraße 24, 30853 Langenhagen
Telefon: 0511/973297-0
Telefax: 0511/973297-32
E-Mail: info@haus-und-grund-nds.de
________________________________________
gesetzlich vertreten durch:
Dr. Hans Reinold Horst
(Vorstand im Sinne von § 26 BGB)
Schützenstraße 24, 30853 Langenhagen
Telefon: 0511/973297-0
Telefax: 0511/973297-32
E-Mail: horst@haus-und-grund-nds.de
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Rechtsform:
eingetragener Verein
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Vereinsregister:
AG Hannover VR 2187
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Umsatzsteueridentifikationsnummer:
keine
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Verantwortlicher i.S.d. § 55 Abs. 2 RStV:
Dr. Hans Reinold Horst
Haus & Grund Niedersachsen e.V.
Schützenstraße 24, 30853 Langenhagen
Telefon: +49 - (0)511 - 97 32 97-0, Fax: +49 - (0)511 - 97 32 97-32 E-Mail: info@haus-und-grund-nds.de